ในภาคนี้ ภาพยนตร์ได้เล่าเรื่องราวผีสิงในทำเนียบนักศึกษา 3 เรื่อง ได้แก่ ตอนที่ 1 : วิญญาณพี่รหัส เจมส์และเบลล์ได้ย้ายเข้าหอพักใหม่ แต่พวกเขาพบว่าหอพักแห่งนี้มีตำนานเรื่องวิญญาณพี่รหัสที่ตายอย่างปริศนา เจมส์และเบลล์จึงตัดสินใจสืบหาความจริงเกี่ยวกับวิญญาณพี่รหัส ตอนที่ 2 : คืนสยองในห้องสมุด กิตและแคร์ได้เข้าห้องสมุดเพื่อทำการค้นคว้า แต่พวกเขากลับพบเห็นวิญญาณของนักศึกษาสาวคนหนึ่งที่เสียชีวิตในห้องสมุด กิตและแคร์จึงต้องหาทางช่วยวิญญาณนักศึกษาสาวให้ได้ ตอนที่ 3 : หอพักตะเคียน นาน่าและมิวสิคได้ย้ายเข้าหอพักตะเคียน ซึ่งเป็นหอพักเก่าแก่ของมหาวิทยาลัย นาน่าและมิวสิคได้พบเห็นวิญญาณของนักศึกษาสาวคนหนึ่งที่เสียชีวิตในหอพักแห่งนี้ นาน่าและมิวสิคจึงต้องหาทางปราบวิญญาณนักศึกษาสาวให้ได้